АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕВПАТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2015 г. № 1036-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ГРАЖДАНАМИ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ
ОСНОВНЫМИ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДИВШИХСЯ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 21 МАРТА 2014 ГОДА В ГОСУДАРСТВЕННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, И ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии со ст. 60, 62, 63, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16, 37 Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", ст. 27 Закона Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", ст. 35 Закона Республики Крым от 06.07.2015 № 130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым администрация города Евпатории Республики Крым постановляет:

1. Утвердить порядок заключения договоров социального найма жилого помещения с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, и изменения договора социального найма жилого помещения. Прилагается.

2. Полномочия по проведению мероприятий и подготовке материалов для заключения/изменения договора социального найма жилого помещения возложить на жилищный отдел администрации города Евпатории Республики Крым.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию на официальном сайте Правительства Республики Крым - http://rk.gov.ru, в разделе муниципальные образования, подраздел - Евпатория, а также на официальном сайте муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым - http://admin.my-evp.ru, в разделе Документы, подраздел - Документы администрации, в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым Савчука В.Д.

Глава администрации города Евпатории
Республики Крым
А.В.ФИЛОНОВ





Утвержден
постановлением
администрации города Евпатории
Республики Крым
от 31.08.2015 № 1036-п

ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
С ГРАЖДАНАМИ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДИВШИХСЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 21 МАРТА 2014 ГОДА
В ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, И ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Заключение договора социального найма жилого помещения
с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых
помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года
в государственном жилищном фонде

1.1. Заключение договора социального найма с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, осуществляется на основании заявления основного нанимателя жилого помещения.
Заявление (приложение 1) на имя главы администрации города Евпатории Республики Крым подается в уполномоченный орган - жилищный отдел администрации города Евпатории Республики Крым (далее - жилищный отдел).
1.2. С заявлением заявитель предоставляет:
1.2.1. договор найма жилого помещения, заключенный до 21 марта 2014 года (при его отсутствии - копию ордера на вселение и/или выписку из решения исполнительного комитета Евпаторийского городского совета о переоформлении договора найма (лицевого счета), заверенные в установленном порядке);
1.2.2. копию лицевого счета, заверенную в установленном порядке (с учетом лиц, зарегистрированных/выбывших за период с 21 марта 2014 года), с указанием основного нанимателя по состоянию на 21 марта 2014 года;
1.2.3. копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, согласно записи в лицевом счете;
1.2.4. копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
1.2.5. копию технического паспорта жилого помещения (при наличии).
Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, и возвращаются заявителю.
На основании поступившего заявления и документов жилищный отдел запрашивает выписку из Реестра имущества муниципального образования.
1.3. На основании представленных заявителем и полученных по запросу жилищного отдела документов составляется договор социального найма, подписывается первым заместителем главы администрации и заявителем. Номер договора соответствует номеру записи в книге регистрации договоров социального найма, дата заключения соответствует дате подписания второй стороной.
1.4. Основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения является:
1.4.1. непредставление или неполное представление заявителем документов, предусмотренных пунктами 1.2.1 - 1.2.4 данного порядка;
1.4.2. предоставление заявления неправомочным лицом. Неправомочное лицо - лицо, которое не имеет полномочий (законных оснований) на написание заявления (не имеет документа (доверенности), надлежаще оформленного, в случае обращения от имени другого заявителя; граждане, незаконно находящиеся на территории Российской Федерации; иностранные граждане, лица без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное);
1.4.3. жилое помещение, на которое требуется оформить договор, относится к частному жилищному фонду, к государственному жилищному фонду, к муниципальному специализированному жилищному фонду или к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, к жилищному фонду жилищно-строительного кооператива, другим формам собственности;
1.4.4. отсутствие в реестре муниципальной собственности жилого помещения, на которое требуется оформить договор.
1.5. В случае выбытия либо смерти нанимателя жилого помещения по договору, заключенному до 21.03.2014, заключение договора социального найма производится при наличии согласия (приложение 3) каждого дееспособного члена семьи на изменение договора социального найма жилого помещения с определением нанимателя.
1.6. Заявления о заключении договора социального найма рассматриваются не позднее чем через тридцать дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

2. Изменение договора социального найма жилого помещения

2.1. Вместо первоначального нанимателя либо в связи со смертью нанимателя дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
Изменение договора социального найма осуществляется на основании подачи дееспособным членом семьи заявления. Заявление (приложение 2) на имя главы администрации города Евпатории Республики Крым подается в уполномоченный орган - жилищный отдел администрации города Евпатории Республики Крым.
Согласие членов семьи устанавливается путем подачи соответствующего заявления каждым дееспособным членом семьи лично (или его законным представителем).
Согласие наймодателя оформляется постановлением администрации города Евпатории Республики Крым об изменении договора социального найма.
Изменение договора социального найма жилого помещения производится с изъятием договора социального найма с первоначальным нанимателем и выдачей нового договора.
2.2. С заявлением заявитель предоставляет:
2.2.1. договор социального найма жилого помещения;
2.2.2. копию лицевого счета, заверенную в установленном порядке (с учетом лиц, зарегистрированных/выбывших с момента заключения предыдущего договора социального найма);
2.2.3. копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, согласно записи в лицевом счете;
2.2.4. копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
2.2.5. согласие (приложение 3) каждого дееспособного члена семьи на изменение договора социального найма жилого помещения с определением нанимателя;
2.2.6. копию свидетельства о смерти нанимателя (в случае изменения договора в связи со смертью нанимателя);
2.2.7. копию технического паспорта жилого помещения (при наличии).
Документы представляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, и возвращаются заявителю.
2.3. Поступление заявления и документов является основанием для рассмотрения вопроса об изменении договора социального найма на жилое помещение на заседании жилищной комиссии администрации города Евпатории. Решение комиссии оформляется протоколом.
2.3.1. Положительное решение комиссии подлежит утверждению постановлением администрации города Евпатории Республики Крым.
На основании постановления администрации города Евпатории об изменении договора социального найма жилищным отделом составляется новый договор социального найма, подписывается первым заместителем главы администрации и заявителем. Номер договора соответствует номеру записи в книге регистрации договоров социального найма, дата заключения соответствует дате подписания второй стороной.
2.3.2. Отрицательное решение комиссии направляется заявителю с разъяснением: причин отказа, порядка устранения недостатков, порядка обжалования решения, с приложением выписки из протокола заседания комиссии с обоснованием причин отказа в изменении договора социального найма.
2.4. Основаниями для отказа в изменении договора социального найма жилого помещения являются непредставление или неполное представление заявителем документов, предусмотренных пунктами 2.2.1 - 2.2.5 данного порядка, отказ одного или нескольких дееспособных членов семьи на изменение договора социального найма.
В случае отказа одного или нескольких дееспособных членов семьи на изменение договора социального найма жилого помещения данный вопрос решается заявителем в судебном порядке.
2.5. Заявления об изменении договора социального найма рассматриваются не позднее чем через тридцать дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

Начальник жилищного отдела
администрации города Евпатории
Республики Крым
А.Н.ШАЛАГИНА





Приложение № 1
к Порядку

Главе администрации города Евпатории
____________________________________________
от гражданина(ки) __________________________
(фамилия)
____________________________________________
(имя)
____________________________________________
(отчество)
зарегистрированного(ой) по месту жительства
по адресу:__________________________________
(почтовый индекс, населенный пункт,
____________________________________________
улица, номер дома, корпуса, квартиры)
номера телефонов: домашнего _______________,
мобильного ______________,
рабочего _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о заключении договора социального найма жилого помещения
в порядке, предусмотренном частью 2 ст. 35 Закона Республики Крым
от 06.07.2015 № 130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов
в области жилищных отношений в Республике Крым"

Прошу заключить со мной договор социального найма жилого помещения,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
ул. (пр., пр-д, пер.) ___________________________, дом № ___ квартира № __.
Семья состоит из ___ человек, в том числе:

№ п/п
Фамилия, имя, отчество (полностью) заявителя и членов его семьи
Родственные отношения членов семьи по отношению к заявителю


Наниматель







Подписи заявителя и всех
дееспособных членов его семьи _____________________
(дата)
________________________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
________________________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Место для штампа с отметкой
о дате принятия заявления
с указанием количества документов

Начальник жилищного отдела
администрации города Евпатории
Республики Крым
А.Н.ШАЛАГИНА





Приложение № 2
к Порядку
Главе администрации города Евпатории
____________________________________________
от гражданина(ки) __________________________
(фамилия)
____________________________________________
(имя)
____________________________________________
(отчество)
зарегистрированного(ой) по месту жительства
по адресу:__________________________________
(почтовый индекс, населенный пункт,
____________________________________________
улица, номер дома, корпуса, квартиры)
номера телефонов: домашнего _______________,
мобильного ______________,
рабочего _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении договора социального найма жилого помещения

Прошу изменить договор социального найма и вместо первоначального
нанимателя заключить со мной договор социального найма жилого помещения,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
ул. (пр., пр-д, пер.) ___________________________, дом № ___ квартира № __.
Первоначальный наниматель _____________________________________________
(причина изменения: выехал, умер, другое)
Семья состоит из ____ человек, в том числе:

№ п/п
Фамилия, имя, отчество (полностью) заявителя и членов его семьи
Родственные отношения членов семьи по отношению к заявителю


Наниматель







Дееспособные члены семьи дают согласие на изменение договора
социального найма (прилагается).

Подпись заявителя
______________________________________ __________________ ______________
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)
Место для штампа с отметкой
о дате принятия заявления
с указанием количества документов

Начальник жилищного отдела
администрации города Евпатории
Республики Крым
А.Н.ШАЛАГИНА





Приложение № 3
к Порядку

СОГЛАСИЕ

Я, __________________________________________________________, даю согласие
на заключение договора социального найма с
___________________________________________________________________________
(родственные отношения, фамилия, имя, отчество нового нанимателя)
на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Евпатория ________________,
ул. (пр., пр-д, пер.) ___________________________, дом № ___ квартира № __.

______________________________________ __________________ ______________
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)

Начальник жилищного отдела
администрации города Евпатории
Республики Крым
А.Н.ШАЛАГИНА


------------------------------------------------------------------